부처별보도자료

‘금리상승 리스크 완화형 주택담보대출’ 상품 재출시!

본문

btn_textview.gif

금리상승 리스트 완화형 주택담보대출을 다시 이용할 수 있습니다.

금리상승 리스크 완화형 주택담보대출

금리상한형 주택담보대출 특약

금리상한형 주택담보대출 특약활용 예시

월상환액 고정형 주택담보대출

월상환액 고정형 주택담보대출 대환 예시

금리상승 리스크 완화형 주담대 이용방법

전국 15개 은행에서 일정기간 대출금리 상승폭을 제한하거나 월상환액을 고정하는 ‘금리상승 리스크 완화형 주택담보대출’ 상품이 재출시되었습니다.

[금리상승 리스크 완화형 주택담보대출]
① 금리상한형 : 금리 상승폭을 연간 0.75%p 및 5년간 2%p 이내로 제한하는 상품
② 월상환액 고정형 : 금리상승시 원금 상환액을 줄여 총 원리금 상환액을 유지
(10년간 금리상승폭을 2%p로 제한하여 금리급상승시 이자만으로 원금초과상황을 방지)

금리상승 리스크 완화형 주담대 - ①
‘5년간 금리상승폭을 제한하는’

- 금리상한형 주택담보대출 특약
• 변동금리대출을 이용하는 차주가 특약을 추가하는 형태로 금리상승폭을 연간 0.75%p 및 5년간 2%p 이내로 제한
• 기존차주가 연 0.15~0.2%p의 금리를 더해 별도 심사 없이 기존 대출에 특약을 추가하는 형태로 가입할 수 있고, 신규로 변동금리 주담대를 받는 경우에도 가입이 가능
• 상품 가입 후 차주가 원하면 특약 해지도 가능

<금리상한형 주택담보대출 특약활용 예시>
‘금리가 갑자기 오르면 어쩌지?’
- 2억 원 대출이 있는 A 씨

변동금리(2.5%)
(월 원리금상환액 79만원)
※ 고정금리 선택 시 3.0% (변동금리 변동과 무관하게 월 상환액 84만원)

• 1년 후 금리가 +2%p 급상승하면
금리상한 특약 가입시 3.4%*(2.5%+0.15%(특약)+0.75%(상한))  ☞ 월 88.4만원
금리상한 특약 미가입시 4.5%(2.5%+2%(금리 급상승)) ☞ 월 100.6만원

* 단, 금리가 계속 높게 유지된다면 1년 후 금리는 4.15%(3.4+0.75%p)까지 상승할 수 있음

1년 후 금리가 -0.5%p 하락하면
금리상한 특약 가입시 2.15%(2.5%+0.15%(특약)-0.5%(금리하락)) ☞ 월 75.5만원
금리상한 특약 미가입시 2.0%(2.5%-0.5%(금리 하락)) ☞ 월 74.0만원

(!) 금리변동 위험을 모두 제거하고 싶은 차주는 고정금리를 선택하여 향후의 금리변동 위험을 제거할 수 있으며 향후 금리 하락시 상환액 감소의 장점을 누리면서 금리급상승 위험은 제거하고 싶은 차주는 특약을 가입할 수 있음

금리상승 리스크 완화형 주담대 - ②
‘10년간 월상환액을 일정하게 유지하는’

- 월상환액 고정형 주택담보대출
• 대출금리 상승으로 이자액이 증가할 경우 원금상환을 줄여 월간 원리금 상환액 총액을 유지하는 상품*

* 월상환액 고정기간은 10년으로 하되 이후 일반변동금리 대출로 전환하거나 월상환액 재산정 (☞ 10년 뒤 잔여원금을 기준으로 월 상환액이 증가하거나 감소할 수 있음)

• 변동금리에 비해 연 0.2~0.3%p를 더한 수준으로 이용 가능하며 기존대출자도 대환을 통해 이용 가능

<월상환액 고정형 주택담보대출 대환 예시>
‘금리가 올라서 상환액이 늘어나면 어쩌지?’
- 2억 원 대출이 있는 B 씨

변동금리(2.5%)
(월 원리금상환액 79만원)

※ 고정금리 선택 시 3.0% (변동금리 변동과 무관하게 월 상환액 84만원)

 B씨가 월상환액 고정형상품으로 대환하면
10년간 월 상환액이 매월 81.1만원(금리 2.7% 기준)으로 고정됩니다.
10년간은 금리가 상승하더라도 월상환액이 그대로 유지되며, 금리 하락시 원금상환속도가 빨라지는 효과도 기대할 수 있습니다.

금리상승 리스크 완화형 주담대 이용방법
7월 15일부터 전국 15개 은행*에서 가입 가능합니다.

* 국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업, SC, 씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 수협

(금리상한형) 이용하던 은행에서 특약체결 형태로 가입
(월상환액) 대환대출을 통해 이용 가능


[자료제공 :icon_logo.gif(www.korea.kr)]
0 0
로그인 후 추천 또는 비추천하실 수 있습니다.

댓글목록 0

등록된 댓글이 없습니다.

<자료출처=정책브리핑 www.korea.kr>

대출계산
담보대출
시세조회
실거래가
차량할부
분양정보
상담받기